1. 招标条件

本招标项目******居建筑方案设计（变更）（项目名称）HNJY-2025-005（项目编号）已由******有限公司批准建设，项目业主为******有限公司，建设阶段资金来自社会资本，出资比例为100%，招标人为******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：******居建筑方案设计（变更）

2.2项目概况：规划建设25栋商品住宅楼及其配套设施（已建有5栋，待建20栋）。用地面积为103533.76平方米，规划容积率≤2.00，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。已建计容建筑面积44988.30平方米，已建不计容建筑面积15169.44平方米。              

2.3项目地点：海南省昌江县

2.4设计服务期限：120日历天（其中方案设计阶段：30天；初步设计及概算编制阶段：45天；施工图设计45天。）

2.5招标范围：******居建筑方案设计（变更）工作，服务范围包括设计全过程（包括方案设计、初步设计及概算、施工图设计、施工及验收过程设计配合及其他设计服务）。

2.6招标控制价：******.00元

2.7其他说明：   /          

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格、具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级（或以上）或者根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市2020〕94号）的规定已换发新证取得相应或以上资质，且同时具有城乡规划编制乙级及以上资质，并在人员、设备方面具备相应的设计能力。投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备在本单位注册的国家一级注册建筑师或国家一级注册结构师执业资格。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任； （2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级； （3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。 （4）联合体组成单位不超过2家，联合体各方须以牵头单位的名义投标及缴纳投标保证金；（5）以工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质作为牵头方。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

******法院列为失信被执行人的，投标活 动依法予以限制。（备注：因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网”网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（******）查询为准。）

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予（给予或不给予）经济补偿。

5. 投标文件的获取

5.1 招标文件获取时间：凡有意参加投标者，请于2025年02月18日至2025年02月25日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午09时00分至12时00分，下午14时30分至17时30分(北京时间，下同)，在海南省海口市琼山区国兴大道海航豪庭南苑二区3栋一单元502室现场获取或远程获取。

5.2 现场获取：获取招标文件时须提供有效的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（或有效的三证合一营业执照副本）复印件、单位介绍信原件、法定代表人身份证复印件、经办人身份证复印件，以上资料加盖单位公章，身份证提供原件核查。投标人在填写报名登记表时，必须如实认真填写项目信息及投标人信息，若因错误信息给投标人的投标事宜造成影响的由投标人自行承担责任。

5.3 远程获取：本项目支持远程获取。获取招标文件前，招标代理机构将报名登记表发至投标人指定邮箱，投标人在填写报名登记表时，必须如实认真填写项目信息及投标人信息，若因错误信息给投标人的投标事宜造成影响的由投标人自行承担责任，投标人须于标书售卖截止前将加盖公章的报名资料（提供有效的三证合一营业执照副本复印件、介绍信、法定代表人身份证复印件、经办人身份证复印件，以上资料提供复印件加盖公章留底）和报名登记表邮寄到招标代理机构，招标代理机构于收到报名资料和报名登记表（纸质版），并确认资料齐全、信息无误及标书款到账后1个工作日内，将本项目招标文件的电子版即发至投标人指定邮箱。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025年03月10日09时00分，地点为海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼2号开标室（海南招采招标采购交易平台）。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在“海南招采招标采购交易平台（******）”、“中国招标投******人民政府门户网站（******/）媒介上发布。

8.联系方式